蕨サンハイツ

  • 埼玉県蕨市南町二丁目

  • 京浜東北線 / 西川口駅 徒歩13分

  • 1980年築 / 5階建 / 73戸 / RC造

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価格偏差値

56.3
割安

推定相場価格より5.2%割安

販価
2,390万円
38.8万円/㎡
相場
2,521万円
40.9万円/㎡
1,901
2,314
2,728
3,142
AI査定結果
推定相場価格
2,521万円
40.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,314万円〜2,728万円
37.6万円/㎡〜44.3万円/㎡
推定賃料
10.0万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.0%
　
最終更新日: 2026年4月5日
蕨サンハイツ
2,390万円（38.8万円/㎡）/ 5階 / 61.6㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴38件の平均平米単価は40.01万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（38.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/042,390万円38.8万円5階 61.6㎡ 2LDK南西
2026/03/302,080万円33.8万円3階 61.6㎡ 3LDK南
2026/03/302,690万円43.7万円5階 61.6㎡ 2LDK南西
2026/03/092,280万円37.0万円2階 61.6㎡ 2SLDK南西
2026/02/032,480万円40.3万円2階 61.6㎡ 2LDK+S南西
2026/01/142,480万円40.3万円2階 61.6㎡ 3LDK南
2026/01/092,490万円40.4万円5階 61.6㎡ 2LDK南
2025/12/292,490万円40.4万円5階 61.6㎡ 3DK南西
2025/12/212,680万円43.5万円2階 61.6㎡ 2LDK+S南西
2025/12/172,980万円48.4万円2階 61.6㎡ 2LDK+南西
2025/11/152,680万円43.5万円2階 61.6㎡ 3LDK南
2025/10/212,590万円42.0万円5階 61.6㎡ 2LDK南
2025/08/201,680万円27.3万円3階 61.6㎡ 3DK南西
2025/07/172,590万円42.0万円5階 61.6㎡ 3DK南西
2025/06/171,850万円30.0万円3階 61.6㎡ 3DK南西
2025/04/132,790万円45.3万円5階 61.6㎡ 2LDK南西
2025/04/041,980万円32.1万円3階 61.6㎡ 3DK南西
2024/08/281,980万円32.1万円5階 61.6㎡ 3DK南西
2024/08/032,360万円38.3万円1階 61.6㎡ 2LDK南西
2024/05/262,490万円40.4万円1階 61.6㎡ 2LDK南西
2024/04/292,590万円42.0万円1階 61.6㎡ 2LDK南西
2024/03/152,750万円44.6万円1階 61.6㎡ 2LDK南西
2024/02/272,820万円45.8万円1階 61.6㎡ 2LDK南西
2024/02/192,920万円47.4万円1階 61.6㎡ 2LDK南西
2024/02/152,500万円40.6万円1階 61.6㎡ 2LDK-
2024/01/282,690万円43.7万円4階 61.6㎡ 2LDK南西
2023/12/262,690万円43.7万円4階 61.6㎡ 3DK南西
2023/12/262,280万円37.0万円1階 61.6㎡ 3LDK南
2023/10/172,080万円29.5万円2階 70.4㎡ 3LDK南東
2023/10/052,790万円45.3万円4階 61.6㎡ 2LDK南西
2023/09/292,390万円36.2万円3階 66㎡ 3LDK南西
2023/09/212,490万円37.7万円3階 66㎡ 3LDK-
2023/09/092,790万円45.3万円4階 61.6㎡ 3DK南西
2023/08/242,280万円32.4万円2階 70.4㎡ 3LDK南西
2023/08/242,650万円40.2万円3階 66㎡ 3LDK南西
2023/08/242,890万円46.9万円4階 61.6㎡ 2LDK南
2023/07/092,690万円40.8万円3階 66㎡ 3LDK南西
2023/06/072,750万円41.7万円3階 66㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は35.91万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（38.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/04
蕨サンハイツ
蕨市南町二丁目
西川口駅13分 2,390万円38.8万円61.6㎡2LDK5階 / 5階建 南西1980年73戸RC
2023/12/22マンション蕨アイリス
蕨市南町三丁目
西川口駅7分 2,280万円38.0万円60㎡2LDK2階 / 7階建 南西1975年45戸RC
2026/01/10ストークマンション南浦和
蕨市北町五丁目
北戸田駅19分 2,680万円35.2万円76.15㎡3SLDK3階 / 7階建 南西1980年91戸RC
2023/11/25ユニハイム南浦和
蕨市北町五丁目
南浦和駅18分 2,280万円34.8万円65.51㎡3LDK6階 / 9階建 南西1979年66戸SRC
2025/12/21ルーセル南浦和
蕨市北町五丁目
北戸田駅19分 2,190万円35.6万円61.6㎡3LDK2階 / 6階建 南西1981年57戸RC
2026/03/20わらび住宅
蕨市北町四丁目
蕨駅15分 2,290万円30.8万円74.4㎡3LDK8階 / 9階建 南西1976年111戸SRC
2024/02/16第2芝園ハイツ
蕨市北町一丁目
蕨駅10分 2,480万円41.0万円60.48㎡2SLDK4階 / 7階建 南西1981年49戸RC
2025/08/05キャニオンマンション蕨
蕨市中央三丁目
蕨駅5分 1,480万円31.6万円46.8㎡3DK3階 / 5階建 南1980年36戸RC
2026/03/23わらび中央パークマンション
蕨市中央三丁目
蕨駅8分 1,880万円40.3万円46.63㎡1LDK1階 / 7階建 北東1975年77戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で2.7%上昇、蕨市では2.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（38.8万円）は蕨市の平均と比較して13.6%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
28.4万円/㎡
前年比+2.7%
蕨市
44.9万円/㎡
前年比+2.5%
埼玉県
蕨市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名蕨サンハイツ
所在地埼玉県蕨市南町二丁目
交通京浜東北線西川口駅徒歩13分
築年月1980年
階数5階建
総戸数73戸
建物構造RC
土地権利所有権

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