蕨サンハイツ

  • 埼玉県蕨市南町二丁目

  • 京浜東北線 / 西川口駅 徒歩11分

  • 1980年築 / 5階建 / 73戸 / RC造

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価格偏差値

51.9
割安

推定相場価格より3.1%割安

販価
2,590万円
42.0万円/㎡
相場
2,674万円
43.4万円/㎡
1,333
2,227
3,121
4,014
AI査定結果
推定相場価格
2,674万円
43.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,227万円〜3,121万円
36.1万円/㎡〜50.7万円/㎡
推定賃料
9.7万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.5%
　
最終更新日: 2025年7月27日
蕨サンハイツ
2,590万円（42.0万円/㎡）/ 5階 / 61.6㎡ / 3DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴27件の平均平米単価は40.25万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（42.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/172,590万円42.0万円5階 61.6㎡ 3DK南西
2025/07/152,590万円42.0万円5階 61.6㎡ 2LDK南東
2025/07/112,690万円43.7万円5階 61.6㎡ 2LDK南東
2025/06/041,850万円30.0万円3階 61.6㎡ 3DK南西
2025/04/132,790万円45.3万円5階 61.6㎡ 2LDK南西
2025/04/041,980万円32.1万円3階 61.6㎡ 3DK南西
2024/08/281,980万円32.1万円5階 61.6㎡ 3DK南西
2024/08/032,360万円38.3万円1階 61.6㎡ 2LDK南西
2024/05/262,490万円40.4万円1階 61.6㎡ 2LDK南西
2024/04/292,590万円42.0万円1階 61.6㎡ 2LDK南西
2024/03/152,750万円44.6万円1階 61.6㎡ 2LDK南西
2024/02/272,820万円45.8万円1階 61.6㎡ 2LDK南西
2024/02/192,920万円47.4万円1階 61.6㎡ 2LDK南西
2024/02/152,500万円40.6万円1階 61.6㎡ 2LDK-
2024/01/282,690万円43.7万円4階 61.6㎡ 2LDK南西
2023/12/262,690万円43.7万円4階 61.6㎡ 3DK南西
2023/12/262,280万円37.0万円1階 61.6㎡ 3LDK南
2023/10/172,080万円29.5万円2階 70.4㎡ 3LDK南東
2023/10/052,790万円45.3万円4階 61.6㎡ 2LDK南西
2023/09/292,390万円36.2万円3階 66㎡ 3LDK南西
2023/09/212,490万円37.7万円3階 66㎡ 3LDK-
2023/09/092,790万円45.3万円4階 61.6㎡ 3DK南西
2023/08/242,890万円46.9万円4階 61.6㎡ 2LDK南西
2023/08/242,280万円32.4万円2階 70.4㎡ 3LDK南西
2023/08/242,650万円40.2万円3階 66㎡ 3LDK南西
2023/07/092,690万円40.8万円3階 66㎡ 3LDK南西
2023/06/072,750万円41.7万円3階 66㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は39.42万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（42.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/17
蕨サンハイツ
蕨市南町二丁目
西川口駅11分 2,590万円42.0万円61.6㎡3DK5階 / 5階建 南西1980年73戸RC
2025/04/14ストークマンション南浦和
蕨市北町五丁目
南浦和駅18分 2,490万円32.7万円76.15㎡3LDK3階 / 7階建 -1980年91戸RC
2023/08/24ユニハイム南浦和
蕨市北町五丁目
南浦和駅18分 2,480万円37.9万円65.51㎡3LDK6階 / 9階建 南西1979年66戸SRC
2025/06/01ルーセル南浦和
蕨市北町五丁目
北戸田駅19分 2,280万円37.0万円61.6㎡3LDK2階 / 6階建 南東1981年57戸RC
2025/01/28わらび住宅
蕨市北町四丁目
蕨駅15分 2,190万円32.2万円68.04㎡3LDK2階 / 9階建 南1976年111戸SRC
2024/02/16第2芝園ハイツ
蕨市北町一丁目
蕨駅10分 2,480万円41.0万円60.48㎡2LDK4階 / 7階建 南西1981年49戸RC
2025/05/29キャニオンマンション蕨
蕨市中央三丁目
蕨駅5分 2,080万円41.1万円50.63㎡2LDK3階 / 5階建 南1980年36戸RC
2025/04/04わらび中央パークマンション
蕨市中央三丁目
蕨駅8分 1,999万円42.9万円46.63㎡1LDK2階 / 7階建 南西1975年77戸RC
2025/07/27わらびリーフハイツ
蕨市中央一丁目
蕨駅4分 2,980万円50.6万円58.85㎡3DK6階 / 11階建 西1975年66戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で2.7%下落、蕨市では7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（42.0万円）は蕨市の平均と比較して8.9%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
35.0万円/㎡
前年比-2.7%
蕨市
46.1万円/㎡
前年比+7.0%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名蕨サンハイツ
所在地埼玉県蕨市南町二丁目
交通京浜東北線西川口駅徒歩11分
築年月1980年
階数5階建
総戸数73戸
建物構造RC
土地権利所有権

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